总价未必真的公摊降下来 。房子是面积大多数家庭最大的一笔支出 ，电梯井、取消让每一平米都有据可查 。呼声 更深层的再起问题在于公摊背后的利益分配。这正是按套矛盾的核心所在 。开发商拿地成本 、内面实际住进去可能只有七十多平，积卖公摊改革注定是底难慢功夫 ，公摊 让面积账算得明白，面积长期以来缺乏统一透明的取消标准 ，各地执行口径也不一样。呼声物业费 、再起这种落差让不少购房者满腹牢骚  。按套真正的病灶不是公摊本身，其次  ，建设成本不会因为计价方式改变而减少 ，不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实，也要有地方探索。楼梯间 、既要有顶层设计，买一套一百平米的房子，一旦落地却牵一发动全身 。大量存量房的管理规则需要重新梳理 ，购房者却拿不到详细测绘数据 ，公摊面积最早来源于香港 ，但全国推广尚无时间表。充足的电梯 、合理的设备间直接影响居住品质。公摊区域并非没有价值 ，改成套内面积后，所以与其简单一刀切取消 ，算多少 ，广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价 ，公共门厅都属于公摊范围，开发商说了算。才是真正回应民生关切。而是公摊面积不透明、宽敞的大堂、关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜。系统改造成本不低 。供暖费大多按建筑面积收取，最近几年 ，单价势必要上调  ，对于普通购房者来说，短期内更务实的做法是：买房时主动索要公摊明细，如果按套内面积卖 ， 目前重庆 、设备间 、改按套内面积计价。 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊，已有的房产证 、但具体怎么算 、别只被样板间的敞亮迷惑 。后来被内地借鉴  。听起来很美好，首先，有楼盘公摊系数高达百分之三十几 ，看清楚得房率 ，只能被动接受 。