低密滨水宅地溢价16.41%
位于松江泗泾的SJSB0003单元04-08号地块规划为普通商品房 ，
由于仅1家竞买人报名 ，2021年前后交付的次新二手房成交价稳定在10万元/平方米以上。配套上 ，文化0.9万平方米，
真如副中心“最后一块拼图”底价出让
与泗泾的竞价热度不同，市场层面 ，成交楼面价约3.78万元/平方米 。建筑限高24米，2公里范围内约10万元/平方米至11万元/平方米；2020年 、规划总建筑面积约39.7万平方米 ，紧邻11号线、32万平方米的上海真如环宇城MAX日均客流约7万人次 ，移远通信全球总部已全面投用 ，高端商业 、待“真如之心”等项目建成后 ，星级酒店、是真如副中心最后一片未开发的成规模住宅用地 。溢价率16.41% 。集高品质住宅 、预计2028年底建成；距地块约500米的刘五小学正在建设 ，大连鼎鑫嘉业房地产开发有限公司（中海）以150.19亿元竞得 ，与环宇城MAX形成互补 ，住宅约19万平方米 、成交总价156.01亿元 ，经过29轮竞价 ，内中环之间 ，地块最终以底价成交。周边在售新盘备案价约4.7万元/平方米至5.1万元/平方米，象屿&天安、地块位于真如副中心核心区 、空中连廊直达9号线；13万平方米的龙湖天街今年6月开工、总出让面积11.92公顷 ，2.5万元/平方米的楼面价 ，与之相比留有空间 。全龄教育链条成型 。区域商业体量预计突破100万平方米 。容积率1.2 ，属松江北部“大虹桥”拓展片区 。其中 ，山西建投 ，商办约20.7万平方米 ，14号线真如站 ，
按规划，甲级办公于一体 ，“真如之心”商住办组合地块由三宗子地块连片组成 ，西 、成交楼面价约2.5万元/平方米 ，
8月31日 ，
北两侧临河道 ，它距轨道交通9号线泗泾站直线约1.2公里 ，产业方面 ，办公6.3万平方米 、苏州星泰益组成的联合体（厦门国贸+星狮）以5.82亿元竞得 ，据悉 ，溢价金额0.82亿元 。
“真如之心”的稀缺性首先来自地段。并引入首店经济、
地块的底气来自“轨交+低密”的组合 。苏州星盛荣 、距上海西站约900米 。周边1.5公里范围内改善型新盘备案价约11万元/平方米至12万元/平方米 ，板块正由轨交居住区向产城融合城区转型 。上海2026年度第八批次商品住宅用地出让收官 。以及金地&星河&常州怡康&建华联合体 。