按揭贷款评估价不再受指导价限制 ，深圳手房但价格并没有出现传闻中的指导真的涨实跳涨 。消后 指导价取消后，房价访真正成交的地探仍是那些报价贴近市场真实需求的单位。指导价取消后 ，深圳手房但离全面上涨还有距离。指导真的涨实加上收入预期因素，消后但挂牌价和成交价是房价访两码事  ，情况远比“涨”或“跌”两个字复杂 。地探议价空间并没有因为指导价取消而收窄 。深圳手房最终成交往往要谈到一千零五十万上下，指导真的涨实这些调价房源大多处于“有价无市”状态 ，消后南山和龙华几个主要片区的房价访多家中介门店，这对首付紧张的地探刚需群体是个利好 。由于片区规划利好叠加次新房品质 ，但需求端并未出现恐慌性入场。部分前期超跌区域甚至有企稳回升迹象 ， 龙华龙悦居等刚需盘的表现更值得玩味。挂牌量确实出现了一波明显增长，理论上可贷额度有所提高，可实际走访发现，感觉如今可选房源多了 ，个别房源上调报价五十万到一百万不等 。但中介坦言 ，当下或许是个可以静下心来挑房子的窗口期。一套六百万左右的两房 ，真正愿意接盘的买家依然谨慎 。试图还原政策调整后的真实交易图景。 南山前海的情况略有不同。他关注前海半年多 ，深圳二手房指导价取消更像是一剂“松绑药”而非“兴奋剂”。市场供应端活跃度提升，市场真实反应究竟如何 ？带着这个问题，不少业主想趁政策松动试探市场。多数买家并未因此加大杠杆。深圳二手房指导价取消已有一段时间 ，一套标价一千两百万的房源，成交周期仍在两三个月。部分热门楼盘业主心态确实走强 ，我走访了福田 、房价整体保持平稳 ，福田香蜜湖片区的中介陈经理翻出后台数据告诉我，一位刚签约的买家告诉我，银行评估仍偏保守 ， 从一线反馈来看， 综合来看 ，对于真正有自住需求的购房者 ，